Se livrar do pagamento do aluguel e adquirir a casa própria também faz parte dos seus maiores sonhos?
Você definitivamente não está sozinho (a) nessa: de acordo com o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), 66% dos brasileiros vive em residências quitadas; e os quase 35% restantes sonham com o dia em que poderão chamar a moradia de sua!
Isso porque não há nada que traga mais segurança e estabilidade para a vida do que a casa própria – é a garantia de que você e sua família sempre estarão bem amparados, independentemente do que aconteça.
Os Desafios da Aquisição da Casa Própria
No entanto, sabe-se que comprar a casa própria envolve muitos desafios – entre eles, a disciplina de guardar um determinado valor por mês para que seja possível juntar, pelo menos, o valor da entrada (que a cada ano também se torna maior).
A disciplina tende a ser ainda mais difícil de ser conquistada quando é necessário fazer tudo isso por conta própria – afinal, o dinheiro fica ali “disponível” e você sabe que no fundo pode utilizá-lo se for preciso (ou apenas desejado).
Se você também passa por isso, o consórcio imobiliário pode ser a salvação para os seus problemas – isso porque ele te dá abertura para um caminho em que você aplica seu dinheiro mensalmente, de forma segura e pagando um valor bem mais baixo do que na comparação ao financiamento de imóveis.
Ficou interessado (a) nessa modalidade? Então aproveite para ficar com a gente neste artigo e conferir 8 motivos para investir em um consórcio de imóveis.
Consórcio de Imóveis: 8 Motivos Para Investir no Segmento
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Não há Necessidade de Guardar o Dinheiro da Entrada
Você sonha em comprar um imóvel mas sofre só de lembrar que é necessário guardar os tradicionais 10 a 20% do valor total do imóvel para dar de entrada?
A gente te entende!
No consórcio imobiliário, no entanto, diferentemente do financiamento, você não precisa se preocupar com isso. Isso porque a carta do consórcio já contempla esse valor e, quando for utilizá-la, você fica livre do pagamento de qualquer outro tipo de taxa. Muito bom, não é mesmo?
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É a sua Chance de Trabalhar a Educação Financeira
Sabe-se que educação financeira é um assunto que está cada vez mais em voga – isso porque ela é importantíssima para que você possa realizar os seus maiores sonhos – como comprar um imóvel, trocar de carro, ter um filho e assim por diante.
Engana-se quem pensa que a educação financeira tem a ver com quanto você ganha – mas ela está diretamente associada a quanto você está disposto (a) a abrir mão da sua renda agora para ter uma vida mais confortável lá na frente.
Sendo assim, é possível obtê-la ganhando 1000, 10 mil ou 100 mil por mês. Lembre-se sempre disso.
Voltando ao assunto do consórcio… ele é um ótimo estímulo para você trabalhar educação financeira. Isso porque ele traz disciplina para investir um determinado valor mensalmente e, assim, você começa a gerar esse hábito para investimentos futuros.
Já vai pensando em qual vai ser a próxima, hein? LEIA MAIS
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Juros Abusivos ? Nunca Mais!
Alguns consórcios têm taxa de manutenção, outros tem taxa de adesão e alguns até trabalham com algumas taxas simbólicas de juros mensais.
No entanto, uma coisa é certa: mesmo os consórcios que possuem juros trabalham com porcentagens que nem se comparam aos juros praticados pelos financiamentos imobiliários, popularmente conhecidos como grandes vilões (e com razão!).
A maioria dos consórcios, no entanto, trabalha apenas com uma taxa administrativa – ela é bem baixa e aplicada diretamente nas parcelas, sendo simbólica quando na comparação às demais modalidades de compra de imóvel.
Isso faz do consórcio uma ótima opção não só para quem está pensando em comprar a casa própria, mas também como modalidade de investimento.
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Poder de Compra Mantido
Quando você faz a contratação de uma carta de consórcio o seu poder de compra é assegurado.
Mas o que isso significa?
Significa que o valor do consórcio é reajustado anualmente para que o seu poder de compra se mantenha o mesmo.
Isso porque se você compra uma carta de crédito no valor de R$100 mil, é claro que você não comprar o mesmo imóvel por esse valor 5 ou 10 anos depois. Sendo assim, anualmente o valor da carta é reajustado para que você possa comprar o mesmo padrão de imóvel que estava imaginando quando fez a contratação da carta.
No caso dos consórcios de imóvel, o poder de compra é assegurado pelo INCC – Índice Nacional de Custo de Construção.
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Possibilidade de Comprar o Seu Imóvel à Vista
Diferentemente do financiamento imobiliário, com o consórcio você compra o imóvel “à vista” caso seja contemplado.
Quando acontece a contemplação você pode usar o valor cheio da carta para fazer a sua oferta do imóvel – e isso faz com que o seu poder de negociação também aumente, conseguindo, quem sabe, uma boa barganha para efetivar a compra.
Vamos imaginar que a sua carta de consórcio é no valor de R$ 170 mil e você é contemplado. O imóvel que você deseja comprar, no entanto, está R$ 185 mil. Como o valor da carta é entregue à vista da corretora para a construtora, você pode negociar como se estivesse comprando o imóvel à vista também – e é muito possível que, nesse caso, consiga os R$ 15 mil de desconto. Bela oportunidade, hein?
Definitivamente o consórcio é uma alternativa vantajosa para todos os envolvidos na negociação.
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Possibilidade de Fazer Lances
E se você não quiser esperar a contemplação, o consórcio oferece ainda a alternativa do lance. Basicamente, o lance consiste na possibilidade de “adiantar” a sua contemplação. Como isso é possível? Oferecendo uma quantia maior em um determinado mês para que a sua contemplação saia mais cedo.
Os lances podem ser realizados mensalmente e, caso você seja o vencedor naquele mês, pode adquirir o seu imóvel antes do tempo que estava imaginando. Caso naquele mês outro participante faça uma oferta mais alta e você não consiga a contemplação, não tem problema: o dinheiro volta para você e é possível realizar a tentativa novamente no próximo mês.
Sendo assim, se a ideia é adquirir o seu imóvel rapidamente, o lance pode ser uma ótima alternativa. Mas lembre-se: é necessário ter uma grana paralela guardada para efetuá-lo.
Muitos casais, inclusive, investem dessa maneira: enquanto um dos integrantes paga a mensalidade do consórcio, o outro guarda o dinheiro para fazer os lances mensais. Já fica a dica, hein! LEIA MAIS CLICANDO AQUI
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Utilize o Seu FGTS
Outro benefício do consórcio imobiliário que faz dele um excelente investimento diz respeito à possibilidade de utilizar o FGTS para “fechar a conta” na compra do imóvel.
Ele pode ser utilizado de várias formas:
- Para liquidar um eventual valor restante para compra do imóvel;
- Para amortizar o saldo devedor;00
- Para fazer as ofertas de lances mensais;
- Para complementar o valor da carta de crédito (caso você deseje comprar um imóvel mais caro do que o valor contratado da carta).
Neste caso, no entanto, é necessário cumprir também com os pré-requisitos da Caixa Econômica Federal.
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Flexibilidade que Cabe no Seu Bolso
Com o consórcio imobiliário você tem acesso a um portfólio completo de produtos e, assim, pode escolher aquele que melhor se encaixe tanto ao seu bolso como também às suas necessidades (como tamanho do imóvel, localização, valor, etc).
Enquanto vai pagando as parcelas, você também tem bastante tempo útil para visitar imóveis dentro da faixa contratada e, assim, escolher com cautela o lugar onde você vai morar no futuro. Basicamente, é ter a segurança de que vai dar certo – ah, e é claro, pagando muito menos por isso.
Consórcio Imóvel é Com a Corretora F Porto!
Agora que você já conhece os 8 motivos para investir em um consórcio de imóveis – e, com certeza, já está convencido avance e garanta já a tranquilidade e o conforto de sua família.
E se você também concorda que chegou a hora de dar esse passo… saiba que a Corretora F Porto está aqui para você. Acesse o site para conhecer as opções disponíveis de consórcio de imóveis, com destaque para o consórcio Porto Seguro, e não hesite em responder o nosso formulário ou entrar em contato via WhatsApp para tirar suas eventuais dúvidas.
Todos os consórcios imóveis negociados pela Corretora F Porto são oficiais e regulamentados pelo Banco Central do Brasil.
Sem burocracia para a contratação sua tomada de decisão será balizada pelos nossos corretores que o guiarão em todo o processo, desde a escolha da carta, ao esclarecimento das taxas que incidem na modalidade e todo o pós-venda, inclusive no momento do lance ou da contemplação por sorteio.
Todo o processo é facilitado e possível efetuá-lo do início ao fim no conforto da sua casa,
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