A Busca por Segurança é um dos principais motivos que nos faz optar por morar num condomínio.
Vigilantes e Portarias 24hs, serviços de monitoramento, acesso controlado de visitas e prestadores nos trazem melhor sensação de segurança, proporcionando como consequência qualidade de vida.
Os benefícios da vida num condomínio, seja ele horizontal ou ainda vertical são inúmeros, alguns deles já citados acima, porém para que sejam alcançados alguns detalhes devem ser observados, e um deles ao qual iremos falar aqui trata-se exclusivamente do seguro de condomínio.
O Seguro de Condomínio não é luxo, é uma necessidade real, inclusive prevista em lei, de acordo com o Artigo 1346 do Código Civil de 1964, toda edificação deve garantir coberturas contra incêndios e destruição em massa, como aquela causada pela queda de uma aeronave por exemplo.
Com a obrigatoriedade dessa apólice, moradores e gestores podem ficar em tese mais tranquilos, pois em caso de eventos que causem a destruição parcial ou total de áreas comuns ou ainda residências há a previsão do pagamento de indenização para reparo dos prejuízos.
Embora ninguém deseje passar por momentos delicados como os acima descritos, ter uma apólice de seguros é a garantia de que haverá recursos para se recuperar dos danos sem que isto comprometa a qualidade de vida de sua família;
Coberturas do Seguro de Condomínio
A Cobertura Básica : Obrigatória, conforme texto da Lei de 1346 do Código Civil, e esta por sua vez garante coberturas contra os seguintes cenários :
– Incêndio;
– Queda de Raio;
– Explosão;
– Fumaça;
– Queda de Aeronaves.
Além destas, como numa apólice de seguro de veículos você tem outras opções que agregam coberturas adicionais. Vale dizer que quanto mais produtos agregados em sua apólice mais amplas são as garantias contra eventos que possam trazer transtornos aos moradores,
Apólices com coberturas mais abrangentes significam obviamente maior tranquilidade aos gestores (síndicos) e nem sempre são sinônimos de maiores valores de prêmio envolvidos, pelo contrário, quanto mais completo for o seu produto maiores vantagens você terá na contratação ;
Neste caso, análises de risco mais detalhadas podem ser realizadas para a contratação do seguro, mas não se preocupe, isso é somente para ter a certeza de que a seguradora está lhe oferecendo um produto à altura de suas necessidades, garantindo assim que seja evitado o desperdício de recursos.
A seguir, você confere algumas Coberturas Opcionais disponíveis para garantir uma apólice completa para o seguro condomínio :
Vendaval e Granizo : Garante a cobertura contra danos causados pelo impacto de um vendaval ou ainda queda de granizo. Essa cobertura pode parecer banal, mas hoje, por exemplo é comum a instalação de placas de painéis solares para geração de energia elétrica, esses painéis são alvos favoritos da queda de granizo, e se você os tem em seu condomínio é melhor protege-los.
Impacto de Veículos: Sabe aquela perda de direção que ocasiona a entrada de um veículo condomínio adentro, destruindo a fachada do prédio ? Esta cobertura trata exatamente dos reparos ocasionados por acidentes automotivos que tragam prejuízos ao condomínio.
Danos Elétricos: Esta cobertura abrange avarias em aparelhos e instalações elétricas ou eletrônicas causadas por curto-circuito ou variação de tensão, não é extensiva aos apartamentos, ou seja, garante somente as instalações comuns do edifício, exemplo desta cobertura pode ser a indenização por queima de circuitos fechados de tv ou ainda reparo de automação de portões eletrônicos, geralmente as principais vítimas das quedas de raios.
Quebra de Vidros: Prevê a reposição de vidros, espelhos, fachadas;
Subtração de Valores: Cobre os prejuízos causados por roubo ou furto de objetos.
Responsabilidade Civil Condominial : Indeniza danos corporais ou materiais causados a condôminos ou ainda visitantes, exemplo desta cobertura é a queda de alguma pessoa na área do edifício;
Culpabilidade do Síndico: Aqui, neste caso, a cobertura garante proteção ao síndico contra ações judiciais oriundas de algum problema de gestão ou omissão do síndico frente a uma demanda relacionada a sua gestão ;
Atribuições Sob a Guarda de Veículos: Cobertura relacionada a guarda de veículos nas dependências do edifício (garagem). Protege contra incêndios ou ainda roubos dos veículos nas áreas designadas como comuns;
Vida e Acidentes Pessoais de Funcionários: garante coberturas contra acidentes de trabalho que levem a afastamentos, invalidez ou ainda morte de prestador,
E essas não são as únicas opções. Podem ainda garantir coberturas para o reparo de sistemas contra incêndio (sprinklers) ou ainda reparo de portões e gradis.
Vale destacar aqui que, como as seguradoras estão constantemente inovando, algumas coberturas podem estar defasadas, ou ainda termos novas opções disponíveis no mercado. Algumas seguradoras oferecem determinadas coberturas em detrimento de outras.
Vale sempre a pena conversar com um corretor especializado. Na Corretora F Porto temos profissionais sempre atualizados e prontos a te auxiliar na condução da melhor escolha para você e o condomínio ao qual você reside ou é gestor.
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Vangelis Eugenio e Silva
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