Segurança é um dos principais motivos que levam uma família a escolher morar num condomínio. Com vigilantes nas guaritas e circulação controlada de pessoas, crianças e adultos podem desfrutar de maior conforto e tranquilidade.
Podemos por exemplo circular livremente e sem se preocupar com a violência das ruas, o que por si só em se tratando de Brasil do século XXI já e uma enorme conquista,
Porém mesmo com toda essa garantia, as vezes ainda imprevistos acontecem, pois não é somente ligada a este tipo de segurança que se passa a vida dentro de um condomínio. Ninguém está livre das avarias de uma tempestade, por exemplo. Inclusive, os danos materiais e físicos podem ser grandes, num lugar com tanta concentração de gente. É para essas horas que serve o Seguro de Condomínio.
Com o Seguro Condomínio o síndico, assim como os condôminos podem ficar um pouco mais tranquilos. Os residentes recebem indenização para as mais diversas situações. Embora ninguém deseje passar por momentos delicados, a apólice é a garantia de que haverá recursos para reparar os danos provocados, até mesmo em casos mais graves como incêndios.
Coberturas do Seguro Condomínio
De acordo com o artigo 1.346 do Código Civil, “é obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial, sendo estas relacionadas aos riscos abaixo :
- Incêndio;
- Queda de raios;
- Explosões;
- Fumaça;
- Queda de Aeronaves
- Desastres naturais (alagamento, vendavais, tornado, granizo etc.)
- Ações criminosas (roubo e furto de bens do condomínio, dos moradores etc.);
- Responsabilidade civil
Além destas, alguns seguros oferecem no pacote básico a proteção de equipamentos móveis, acidentes pessoais de funcionários (morte acidental e invalidez), despesas fixas, perda ou pagamento de aluguel para condôminos, desmoronamento dentre outros. A necessidade para a contratação de cada serviço depende dos riscos que os condôminos correm. Por exemplo, em regiões propicias a enchentes, pode-se prever a necessidade de uma apólice onde convém conter uma cobertura para alagamentos.
Já se o edifício se encontrar numa região de morros, algo muito comum nos bairros de Belo Horizonte certamente esta apólice deverá conter coberturas que contemplem danos causados por desmoronamentos.
Ou seja, tanto a localização geográfica quanto as condições do terreno e das edificações devem ser avaliadas, ao se contratar o seguro. O valor cobrado também dependerá da probabilidade de ocorrências na área, bem como de vistorias pela companhia seguradora, mais ou menos nos mesmos moldes que se fazem com os veiculos.
A seguir, você confere algumas coberturas opcionais para condomínios.
– Vendaval e Impacto de Veículos: cobre danos materiais em decorrência de vendaval, furacão, ciclone, tornado e queda de granizo.
– Danos Elétricos: abrange avarias em aparelhos e instalações elétricas ou eletrônicas causadas por curto-circuito ou variação de tensão.
– Quebra de Vidros e Anúncios Luminosos: prevê a reposição de vidros, espelhos planos, mármores, anúncios e letreiros instalados nas áreas comuns do condomínio.
– Subtração de Valores: cobre os prejuízos causados por roubo ou furto de objetos.
– Responsabilidade Civil do Condomínio: indeniza danos corporais ou materiais causados a condôminos ou visitantes.
– Responsabilidade Civil do Síndico: nesse caso, o problema deve ser consequência de falhas na gestão no exercício da função de síndico.
– Guarda de Veículos: pode ser acionado em virtude de incêndio ou roubo do veículo em situação violenta. A cobertura ampla ainda acrescenta danos causados por manobrista no interior do condomínio.
– Vida e Acidentes Pessoais de Funcionários: se houver morte ou invalidez de algum colaborador, eliminam-se as despesas extras, como auxílio funeral.
E essas não são as únicas opções. Podem-se abranger problemas ocasionados por chuveiros automáticos (sprinklers), por portões ou em consequência de tumultos e greves. Além disso, existem os planos de assistência ao condomínio, que oferecem serviços de encanador, eletricista e chaveiro.
Com tantas possibilidades, podemos perceber que arriscar e ficar sem, além de ser contra o que diz a Lei pode ser uma economia que pode sair muito cara,
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