O Consórcio de Imóveis traz vantagens significativas para adquirir imóveis residenciais e, também, comerciais. Confira!
O consórcio de imóveis é uma opção atrativa para quem busca comprar a casa própria. Isso, claro, de forma planejada e com taxas menores. Dessa forma, é possível se programar para fazer o investimento certo, sem comprometer o bolso.
Claro que o tempo e as desejos fazem com que as pessoas tenham sonhos diferentes. Apesar de certos conceitos mudarem ao longo dos anos, existe algo que continua na lista de desejo de muitos: a compra de um imóvel.
Nessa fase, choro e riso se misturam de uma forma que emociona ao momento em que esse ideal se concretiza. Até porque, na maioria dos casos, a aquisição aconteceu depois de muito esforço, em meio aos gastos habituais de uma família.
Para conseguir concretizar esse projeto de uma forma organizada e sem sustos pelo caminho, o consórcio de imóveis é um caminho atraente.
Certamente, esta modalidade continua sendo bastante eficiente para quem procura uma moradia nova. Por vezes, é um caminho de certa forma rápido e viável para muitas famílias.
Dessa forma, torna-se necessário conhecer detalhes sobre o consórcio de imóveis, facilitando conhecer a melhor opção.
Consórcio de Imóveis: O Que é?
O consórcio de imóveis é uma ferramenta muito conhecida dos brasileiros. Embora esta modalidade não seja nova, o mercado apresenta um crescimento mais do que expressivo. Segura, essa solução é regularizada e fiscalizada pelo Banco Central do Brasil.
De maneira geral, o sistema de consórcios no Brasil registrou um avanço de 9,3% nas vendas de novas cotas no primeiro quadrimestre deste ano em comparação a 2022.
Segundo a Associação Brasileira das Administradoras de Consórcios (ABAC), foram 1,29 milhão de contratos comercializados no acumulado de janeiro a abril de 2023. Só para ter uma ideia, 1,18 milhão de contratos foram apurados no mesmo período do ano passado.
Não bastasse isso, dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) apontam um aumento de quase 150% da participação do consórcio na economia brasileira em duas décadas.
De modo específico, levando em conta o total de adesões, o principal destaque nas comercializações foi o percentual de crescimento justamente do Consórcio de Imóveis. Neste critério, a alta apurada no mesmo período foi de 18,4%.
Certamente, há razões para todo esse crescimento. São motivos que giram em torno de taxas consideravelmente menores e burocracia reduzida envolvendo o processo.
Como Funciona?
O consórcio de imóveis tem um funcionamento semelhante ao adotado para a aquisição de outros bens. De forma resumida, os participantes são organizados em um grupo, pagando um valor a cada mês.
Mensalmente são realizadas as assembleias para definir quem será contemplado. Nessas ocasiões, os participantes podem ser beneficiados tanto por sorteio quanto por lance.
Neste último caso, o integrante do grupo que oferecer a maior quantia para amortização das parcelas ficará com a carta de crédito. E como isso funciona ? Em linhas gerais, é como um leilão.
Para Entender Melhor, Imagine a Seguinte Hipótese:
Seguindo as regras estabelecidas, um participante oferece um lance correspondente a 50% do valor que falta pagar. Caso ninguém apresente uma porcentagem maior, essa pessoa será contemplada com a carta.
Cada consórcio de imóveis possui suas regras. Entretanto, em linhas gerais, todos os meses é possível ser contemplado tanto por sorteio quanto por lance. Vale destacar que dependendo do tamanho do grupo, mais de um participante será contemplado por lance ou sorteio.
Consórcio de Imóveis X Financiamento
Quando falamos sobre consórcio de imóveis, é comum as pessoas buscarem comparar com o financiamento imobiliário. Dessa forma, é importante também entender as diferenças entre as duas modalidades.
No caso do financiamento, quando aprovado, o valor é liberado pela instituição financeira. Mas o imediatismo para a compra do imóvel cobra o seu preço, obviamente com taxas maiores. Em resumo: o valor final pago pelo imóvel consideravelmente maior.
Outro ponto é que não é possível financiar o valor total do imóvel desejado. Normalmente, o valor cobre até 80%, exigindo assim possuir o restante para a compra da residência.
Por outro lado, o consórcio de imóveis proporciona situações mais vantajosas. Além dos valores mensais com valores reduzidos, nesta modalidade não há com que se preocupar com o valor da entrada.
Consórcio de Imóveis Porto Seguro
Para entender melhor sobre o assunto, vale conferir um exemplo positivo. Este é o caso do consórcio de imóveis da Porto. Além de permitir a realização do sonho da casa própria, também atende quem deseja adquirir um imóvel comercial.
Com o auxílio da tecnologia, a solução oferece várias facilidades para os participantes. No caso dos lances, por exemplo, é possível fazer a proposta diretamente pelo aplicativo Porto Consórcio ou na área do cliente no site. Nesta situação, outras opções disponíveis são o Disque Cotas ou presencialmente na assembleia.
Como já destacamos, o consórcio de imóveis da Porto permite a aquisição de empreendimentos residenciais e comerciais, sejam eles novos ou usados. Aliás, a solução é ideal também para quem planeja adquirir uma casa de veraneio, um terreno ou, até mesmo, para viabilizar a construção ou reforma quando o cliente já possuir um lote.
No caso do consórcio de imóveis da Porto, existe a possibilidade de parcelar os pagamentos em até 200 meses, com crédito entre R$ 55 mil e R$ 2,5 milhões. Não bastassem essas condições vantajosas, o consórcio de imóveis da Porto trabalha com uma das menores taxas de administração do mercado.
Aliás, um detalhe interessante: na hora do lance ou na amortizar parcelas – a partir de R$ 349,00 -, é possível usar o saldo do FGTS, mas sempre de acordo com as regras da Caixa Econômica Federal.
Ficou interessado em saber mais sobre o consórcio de imóveis ? Neste caso, o caminho é consultar uma corretora de seguros, que ofereça a melhor escolha, com atendimento ágil e personalizado.
Afinal, é necessária uma assessoria completa para tratar de um assunto tão importante para o futuro de uma pessoa ou de toda uma família.
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